Xây nhà phần thô là một bước quan trọng đối với một căn nhà. Giai đoạn này là bước định hình các kết cấu cơ bản của ngôi nhà và xác định công năng của từng khu vực trong ngôi nhà.
Hiểu được điều đó, xây dựng Trường Tuyền đã mở ra dịch vụ xây nhà phần thô tại quận Gò Vấp nói riêng và toàn TP. Hồ Chí Minh nói chung với mong muốn đem đến cho khách hàng một công trình chất lượng và đảm bảo an toàn nhất. Hãy cùng tìm hiểu xây nhà phần thô và báo giá sửa chữa nhà quận Gò Vấp mới nhất cùng xây dựng Trường Tuyền.
Table of Contents
Xây nhà phần thô là gì?
Xây nhà phần thô là việc sử dụng dịch vụ xây nhà của một công ty xây dựng và nhà thầu đó sẽ nhận thầu từ các vật liệu thô (thép, xi măng, gạch, bê tông, đá, cát, tôn mạ kẽm, hệ thống ống nước, dây điện) cho đến nhân công cho đến giai đoạn hoàn thành và bàn giao đưa nhà cho khách hàng đi vào hoạt động. Vậy ưu nhược điểm của gói dịch vụ này là gì?
Ưu điểm: Chủ đầu tư có thể tự mua các vật liệu hoàn thiện tùy theo sở thích và khả năng tài chính của mình.
Nhược điểm: Chủ đầu tư mất nhiều thời gian lựa chọn, tìm kiếm vật liệu. Bên cạnh đó, chủ đầu tư phải thường xuyên trao đổi, phối hợp với các bên liên quan để mua vật liệu phù hợp cho công trình của mình.
Hạng mục công việc trong dịch vụ xây nhà phần thô
Dưới đây là các hạng mục công việc trong gói dịch vụ xây nhà phần thô của xây dựng Trường Tuyền
Phần thủ tục
- Xin giấy phép xây dựng
- Thiết kế hồ sơ thi công xây dựng
- Thông báo khởi công xây dựng
Phần xây dựng cơ bản
- Tổ chức công trường xây dựng và thiết lập hành lang an toàn lao động
- Định vị mốc và cao độ cho móng và cột nhà
- Tiến hành đào móng và thực hiện các hạng mục thoát nước âm
- Thi công kết cấu móng, dầm, cột, sàn bê tông theo bản thiết kế
- Xây tường theo thiết kế kiến trúc
- Tô trát tường và cán nền
- Thi công chống thấm cho sàn nhà vệ sinh, sân thượng, ban công…
- Lợp mái tôn và mái ngói nếu có
- Lắp đặt hệ thống đường điện chiếu sáng âm
- Lắp đặt hệ thống cấp và thoát nước
- Lắp đặt đường dây mạng và truyền hình cáp
Phần hoàn thiện
- Ốp lát gạch tường, nền nhà, nền sân, nền wc….
- Lắp đặt thiết bị wc, thiết bị cấp thoát nước
- Lắp dựng khung bao cửa gỗ
- Thi công sơn nước, sơn dầu
- Vệ sinh bàn giao công trình
Thời gian xây dựng phần thô và nhân công hoàn thiện là bao lâu?
Đối với dịch vụ xây nhà phần thô của Trường Tuyền thì thời gian xây dựng thông thường được tính như sau:
- Với công trình diện tích <70m2 quy mô nhỏ hơn 3 tầng thì thời gian sẽ từ 2,5 - 3 tháng
- Công trình 3 – 4 tầng ở hẻm lớn hơn 4m thì thời gian xây dựng là 3 – 4 tháng
- Công trình 4 – 5 tầng ở hẻm lớn hơn 4m thời gian xây dựng khoảng 4 – 5 tháng
- Đối với nhà cấp 4 nhỏ hơn 150m2 thời gian xây dựng sẽ mất khoảng 1.5 tháng
- Với các công trình có diện tích và quy mô lớn hơn, chúng tôi sẽ cập nhật trực tiếp tiến độ trong hợp đồng xây dựng
Đơn giá xây dựng phần thô tại xây dựng Trường Tuyền
Công ty xây dựng Trường Tuyền xin được cập nhật bảng giá xây dựng phần thô tại quận Gò Vấp để quý khách hàng theo dõi và cân nhắc khi quyết định giao thầu xây nhà phần thô cho nhà thầu.
- Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố hiện đại: 3.300.000đ/m2 – 3.500.000đ/m2
- Đơn giá thi công xây dựng phần thô nhà phố tân cổ điển: 3.500.000đ/m2 – 3.700.000đ/m2
- Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự phố hiện đại: 3.600.000đ/m2 – 3.800.000đ/m2
- Đơn giá thi công xây dựng phần thô biệt thự tân cổ điển: 3.800.000đ/m2 – 4.100.000đ/m2
Lưu ý: Giá trên chỉ mang tính chất tham khảo, quý khách muốn nhận bảng giá mới nhất vui lòng liên hệ xây dựng Trường Tuyền để được hỗ trợ
Trên đây là các thông tin cơ bản về dịch vụ xây nhà thô của xây dựng Trường Tuyền, hy vọng có thể giúp các bạn hiểu rõ hơn về quy trình cũng như báo giá mới nhất tại quận Gò Vấp để quý khách hàng tham khảo. Chúc quý khách hàng sẽ sớm lựa chọn được nhà thầu phù hợp và sớm sở hữu căn nhà như mình mong muốn.
